- EN EXCLUSIVITE -

Vous recherchez un investissement locatif ? Ce studio situé à Juvignac, à deux pas du golf et du parc des Thermes, est une opportunité à ne pas manquer !

Au 3ème étage d’un immeuble de 2012, ce bien d’une surface habitable de plus de 28 m² est parfaitement agencé. Il se compose d’une pièce principale avec cuisine équipée et d’une salle de bains avec WC. Le calme environnant et la vue verdoyante offrent un cadre agréable et serein. Une place de parking extérieur vient compléter ce bien.

Le studio est vendu avec un locataire en place avec un loyer, hors charges de 414.70 €/mois, ce qui garantit un revenu locatif dès l’acquisition, avec une bonne rentabilitée. Le chauffage ainsi que l’eau chaude et froide sont collectifs, un avantage appréciable pour les locataires.

Son emplacement stratégique, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités, en fait un bien recherché et attractif.

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Immeuble soumis au régime de la copropriété comprenant 103 lots. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Charges annuelles s'élevant à 875 € dont 542 € récupérable auprès du locataire.

Prix de vente du bien : 88 000 € honoraires d’agence inclus hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Soit 82 000 € hors honoraires d’agence et un forfait de 6000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAJORD'HOME IMMOBILIER
4 bis rue du Devès - 34820 TEYRAN
tél : 04 67 70 22 96 / 06 07 68 70 40
e-mail : majordhome.immobilier@gmail.com

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